Die Zinsen sind in den letzten Monaten um mehr als 0,5 Prozent gesunken, was Hausbesitzern die Möglichkeit gibt, mit ihren Hypotheken voranzukommen. Wenn Sie jedoch noch schneller vorankommen möchten, um Ihren Wohnungsbaukredit schneller abzubezahlen, befolgen Sie diese Tipps, um Geld zu sparen und der Hypothekenfreiheit näher zu kommen!
Für viele Hausbesitzer ist eine Hypothek ein „Set and Forget“-Vorschlag. Sie erhalten eine Hypothek, Sie zahlen jeden Monat die Rückzahlungen, Ende der Geschichte – oder?
Falsch! Ihr Wohnungsbaudarlehen ist wahrscheinlich die größte Ausgabe in Ihrem Budget, daher ist es in Ihrem besten Interesse (wörtlich und im übertragenen Sinne), um nach Wegen zu suchen, um sich schneller auszuzahlen, sagt die Sprecherin von Mortgage Choice, Belinda Williamson. Diese vier Strategien helfen Ihnen dabei, genau das zu tun.
1
Fragen Sie nach einem günstigeren Zinssatz
„Scheuen Sie sich nicht, Ihrem Kreditgeber eine Reihe von Fragen zu stellen“, sagt Williamson, „und fragen Sie ihn nach dem besten Angebot für Ihren Wohnungsbaukredit in Bezug auf die Zinsen Preis, Gebühren und Funktionen.“ Vor einigen Jahren wurden Gesetze eingeführt, um den Wechsel des Kreditgebers zu erleichtern Unternehmen. Wenn sie nicht bereit sind zu verhandeln, stöbern Sie herum! Und denken Sie daran, wenn Sie sich für ein professionelles Paket anmelden, können Sie sofort bis zu 0,8 Prozent sparen. Wenn du nicht fragst, bekommst du nicht!
Einsparpotenzial: Wenn Ihr Kreditgeber zustimmt, Ihren Zinssatz um 0,5 Prozent zu senken, sparen Sie bei einer Hypothek von 350.000 USD pro Jahr 1.750 USD.
2
Machen Sie eine Pauschalzahlung
Wenn Sie das Glück haben, eine kleine Pauschalzahlung zu erhalten, sollten Sie mindestens die Hälfte davon in Ihre Hypothek einzahlen. Wenn Sie die Zahlung direkt auf Ihr Kapital (ausstehendes Darlehenssaldo) anwenden, reduzieren Sie die Höhe Ihres Darlehens und die Höhe der Zinsen, die Sie während der Laufzeit Ihres Darlehens zahlen müssen. Ziehen Sie dies in Betracht, wenn Sie einen Job beenden und Ihren Jahresurlaub ausbezahlt bekommen, eine Erbschaft erhalten oder am Ende des Geschäftsjahres eine Steuerrückerstattung erhalten.
Einsparpotenzial: Eine Pauschalzahlung von 2.000 US-Dollar für ein 6,5-prozentiges Wohnungsbaudarlehen reduziert Ihren Hypothekensaldo und spart Ihnen 130 US-Dollar pro Jahr an reduzierten Zinszahlungen.
3
Pitch in zusätzlichen Zahlungen
Wenn Sie es sich leisten können, können Sie mit zusätzlichen regelmäßigen Zahlungen Ihre Hypothek voranbringen. Schon kleine Mengen werden langfristig von Vorteil sein. Wenn Ihre wöchentliche Hypothekenrückzahlung beispielsweise 462 US-Dollar beträgt, warum zahlen Sie dann nicht 480 US-Dollar? Es ist unwahrscheinlich, dass Sie diese zusätzlichen 18 US-Dollar pro Woche verpassen, aber über 12 Monate reduziert dies Ihre Hypothek um fast 1.000 US-Dollar. Über 10 Jahre sind das 10.000 US-Dollar Ersparnis (plus Zinsen!), einfach dafür, dass Sie Ihr Kleingeld in Ihre Hypothek einspeisen.
Einsparpotenzial: 1.000 USD pro Jahr
4
Verwenden Sie ein Offset-Konto
Laut Williamson gibt es bestimmte Merkmale eines Wohnungsbaudarlehens, mit denen Sie Geld sparen können. „Wenn sie richtig eingesetzt werden, können Sie Tausende von Dollar sparen und Ihre Kreditlaufzeit verkürzen“, sagt sie. Eine solche Funktion ist ein Verrechnungskonto, das Ihrem Wohnungsbaudarlehen beigefügt wird und Ihnen hilft, die zu zahlenden Zinsen zu reduzieren.
Wenn Sie beispielsweise 10.000 US-Dollar auf Ihrem Ausgleichskonto haben und Ihr ausstehender Wohnungsbaudarlehenssaldo 250.000 US-Dollar beträgt, werden Ihnen nur Zinsen in Höhe von 240.000 US-Dollar berechnet. Es ist eine großartige Möglichkeit, die Ihnen in Rechnung gestellten Zinsen zu reduzieren, und das Beste ist, dass Sie immer noch Zugriff auf Ihr Geld haben, wenn Sie kurzfristig darauf zugreifen müssen.
Einsparpotenzial: Mit 10.000 US-Dollar auf einem Offset-Konto sparen Sie bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 6,5 Prozent Zinsen von 650 US-Dollar pro Jahr.
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