Obwohl es wie eine entmutigende Leistung erscheinen kann, kann es ein unterhaltsamer und lohnender Prozess sein, sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben.
T
Bildnachweis: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
t Der Kauf von Immobilien im Ausland kann wie eine verlockende Idee erscheinen. Eine Villa am Strand an der Westküste von Barbados zu besitzen oder ein Cottage in einem rustikalen italienischen Dorf zu haben, sind beide traumhaft, und hier sind ein paar grundlegende Tipps, die Ihnen den Einstieg erleichtern.
1. Schauen Sie sich die Wirtschaftstrends an
t Sicher, ein einwöchiger Aufenthalt in einem Resort kann zu einem perfekten Erlebnis im Paradies führen, aber das wird nicht das vollständige Bild davon vermitteln, was in einem Land vor sich geht. Stellen Sie sicher, dass Sie Zeit mit Einheimischen außerhalb von Ferienimmobilien verbringen. Bleiben Sie über wirtschaftliche Trends und die Politik des Landes auf dem Laufenden, damit Sie wissen, womit Sie es wirklich zu tun haben.
2. Finden Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler
t Ok, Sie haben Ihre Due Diligence durchgeführt und verstehen das Land, in dem Sie Immobilien kaufen möchten, wirklich. Ausgezeichnet. Der nächste Schritt besteht darin, Online-Recherchen durchzuführen, um die besten Broker in der Region zu verstehen. Sie können sich an einen internationalen Makler wie Sotheby's wenden, der weltweite Verbindungen hat, oder an einen lokalen Experten, der eher ein unabhängiger Experte ist. In jedem Fall möchten Sie mit jemandem gehen, dem Sie vertrauen und bei dem Sie sich wohl fühlen.
3. Verstehen Sie die damit verbundenen Gebühren
t Legen Sie mit Ihrem Broker Parameter fest, wofür Sie bereit sind zu zahlen. Zum Beispiel sind Resortimmobilien in privaten Gemeinden attraktiv, aber sie sind oft mit hohen jährlichen Resortgebühren verbunden, die jederzeit steigen können. Hinzu kommen eventuelle Haushaltskosten, Anwaltskosten, Grundsteuern, Versicherungskosten usw.
4. Denken Sie an die Investition
t Wenn Sie die perfekte Immobilie gefunden haben, überlegen Sie, wofür Sie sie wirklich haben möchten. Planen Sie sofort oder in Zukunft ins Ausland zu ziehen? Werden Sie viel Zeit am Zielort verbringen, wenn es sich nur um einen Teilzeitwohnsitz handelt? Berücksichtigen Sie die Transportkosten und stellen Sie sicher, dass die Investition sinnvoll ist und Sie den großen Kauf wirklich genießen und davon profitieren können.
5. Verstehen Sie, wie Sie Ihre Immobilie bewerben können
t Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie Sie Ihre Immobilie inserieren können (vorausgesetzt, es handelt sich nicht um einen dauerhaften Wohnsitz). Die Popularität von Websites für Ferienwohnungen hat es viel einfacher gemacht, Mieter für Ferienimmobilien zu finden, als es früher war. Einige der beliebtesten Websites sind Airbnb und Homeaway. Führen Sie Wettbewerbsrecherchen durch und sehen Sie, wie andere Menschen für ihre Eigenschaften werben. Bleiben Sie sieben Nächte, erhalten Sie eine Nacht gratis oder werfen Sie ein kostenloses Add-On ein, um potenzielle Mieter zu überzeugen.
t Obwohl es wie eine entmutigende Leistung erscheinen kann (und nirgendwo so einfach ist, wie es internationale Haussucher von HGTV darstellen), kann es ein unterhaltsamer und lohnender Prozess sein, sobald Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben.
